公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第**条之规定，网络司法变卖的事项应当在变卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的，应当在网络司法变卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满*日视为已经通知。

变卖公告

****县人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于****年*月**日**：**起至****年*月**日**：**止（网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中任*时间出价，则变卖自动进入**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟，循环往复至最后*分钟内无人出价）对以下标的物按现状依法在淘宝网司法变卖网络平台上（网址：*****://**.******.***/***/**?公开进行变卖，现公告如下：

变卖标的：****市*龙坡区石坪桥正街***号附***号****

标的情况：房屋建筑面积***.**平方米，套内面积为***.*平方米，约建成于****年，位于名义层吊*、吊*层，实际平街*层、*层，层高约*.*米，总层数所在建筑物商业裙楼总楼层*层，入户为玻璃门，第*层室内地面铺地砖，墙面部分刷白部分清水，第*层室内地面为水泥地面，墙面清水，天棚清水。现空置，具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在变卖人承担范围。

评估价：***.***元，变卖价：***.**元，保证金：**.***元；增价幅度：****元（及其整数倍）。竞买人交齐变卖价全款后，取得竞买资格。

*、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托*****丰源变卖有限公司在变卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由*****丰源变卖有限公司安排，咨询电话：***-***-****；***-********预约。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、本次变卖活动设置延时出价功能：在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中任*时间出价，则变卖自动进入**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格，至少*人报名且出价不低于变卖价，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、买受人在变卖公告确定的期限内未交付变卖成交款或者逾期交付变卖成交款的，法院重新变卖，保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及变卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款差价、变卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。

*、特别说明：

*、本次变卖标的物已被查封、空置，本次变卖包含房屋价值及其分摊的国有建设用地使用权价值，不包含可移动价值；变卖成功后，由执行法院负责标的物交付。如有人居住，需要给法院*定的交付时间。

*、请竞买人在报名前详细阅读《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和*切已知及****的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

*、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。

*、标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。变卖成交买受人在规定期间内付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书（过户）自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次变卖交易双方按照税法规定各自负担相应税费，出卖方应承担的税费由买受人垫付，之后买受人可持税务机关出据的税收票据向本院申请领取应由卖方负担的税费【买受人应当自收到过户裁定书之日起**日内向本院提出申请，逾期请自行向原产权人（被执行人）追索】。

*、标的物所涉及的欠费（如物业费、水电费等）由买受人承担。标的物移交时可能所涉及的相关费用及相关安全责任均由买受人自行承担。

*、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证变卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前*日向****市****县人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、参加竞买的人应当遵守变卖公告《变卖公告》、《变卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞变卖，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

*、法院有权依法定事由暂缓、中止变卖或撤回变卖。网络司法变卖竞价程序中，有符合《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定（法释[****]**号）》第***条规定情形的，人民法院可以撤销本次网络司法变卖。

**、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始前*日内与本院联系。

**、竞买人应于变卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对变卖标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。变卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，变卖余款由竞得者在成交后*日内缴入法院指定账户(户名：****县人民法院，开户银行：****农村商业银行股份有限公司****支行；账号：*************************）。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在变卖活动结束后即时释放。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在变卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

**、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询服务：*****丰源变卖有限公司

咨询电话：***-***-**** ***-********

法院咨询电话：***--********

****市高级人民法院执行局监督电话：***-********

****市高级人民法院督察室监督电话：***-********

淘宝技术咨询电话：***-***-****

****县人民法院

****年*月*日

****市*龙坡区石坪桥正街***号附***号****